FAZENDA À VENDA – SÃO

 FRANCISCO/MG 🌾

2.340 HECTARES | EXCELENTE OPÇÃO PARA PECUÁRIA E EUCALIPTO

📍 Localização: São Francisco/MG
🚜 Aproximadamente 25 km da cidade, sendo 10 km de asfalto + 15 km de estrada de terra.
📍 São Francisco está a aproximadamente 150 km de Montes Claros/MG.

🌱 CARACTERÍSTICAS DA PROPRIEDADE

• Área total: 2.340 hectares
• Topografia predominantemente plana, com pequenas quedas
• Fazenda toda cercada com arame liso
• Poço artesiano com vazão de aproximadamente 20.000 litros/hora
• Curral
• 3 casas
• Galpão para máquinas
• Vegetação de cerrado, com áreas já formadas e outras destinadas à limpeza e formação de pastagens
• Região com forte vocação para pecuária e cultivo de eucalipto

📑 DOCUMENTAÇÃO EM ORDEM!

São 4 matrículas independentes, todas georreferenciadas, com CAR e ITR em dia.

✅ Sem financiamento
✅ Sem pendências informadas
✅ Propriedade pronta para negociação

💰 VALOR

R$ 6.000,00 POR HECTARE

💵 Valor total aproximado: R$ 14.040.000,00

CONDIÇÕES:
🔹 40% de entrada
🔹 Saldo em até 3 anos, com correção
🔹 Estuda proposta para pagamento à vista
🔹 Aceita estudar troca por propriedade no Estado de São Paulo, preferencialmente imóvel rural.

🐂 Uma grande área para quem busca investimento, pecuária, expansão de pastagens ou projeto de eucalipto em uma região tradicionalmente voltada ao agronegócio.

📞 ANDRÉ MENDES
Corretor de Imóveis – CRECI-MG 26.218
📲 WhatsApp: (31) 98322-1579