CASA À VENDA EM SÃO JOSÉ DE ALMEIDA – MG

Ó terra serena, onde o verde repousa
E o tempo respeita quem deseja ficar…
Ali se ergue uma casa firme e sincera,
Esperando mãos novas para terminar.

📐 360 m² – R$ 150.000,00

Não é casa pronta.
É casa com futuro.
É obra aberta ao sonho
De quem quer construir do seu jeito.

📍 LOCALIZAÇÃO QUE ABRAÇA

A 30 minutos da Serra do Cipó,
Entre cachoeiras e silêncio.
A 1 hora de Belo Horizonte,
Entre o urbano e o essencial.

Apenas 2,6 km do centro de São José de Almeida,
Em bairro estratégico,
Em frente ao Mercado Opção,
Próxima ao posto e ao comércio local,
Com fácil acesso ao asfalto e saída para a BR.

🏠 A CASA, EM SUA VERDADE

Dois quartos amplos,
Dois banheiros com laje,
Sala grande integrada à cozinha,
Onde ainda nascerão histórias.

Churrasqueira para os dias de riso,
Telhado colonial — tradição que cobre,
Portas e janelas em madeira maciça,
Como as casas de antigamente.

A estrutura está pronta.
O que falta é acabamento — e é importante saber:

• Paredes ainda precisam ser embolsadas
• Chão grosso, sem piso nos quartos
• Necessita pintura geral
• Ajustes finais no telhado e nos pisos

Nada que esconda defeitos:
Tudo às claras, para quem sabe ver oportunidade.

Todo murado — segurança e privacidade.
E no quintal, um poema em crescimento:
Pomar com laranja, uva, jabuticaba, graviola, maçã e outras frutas já plantadas.

💡 INFRAESTRUTURA E DOCUMENTAÇÃO

Energia elétrica 220v
Água de poço artesiano (hidrômetro funcionando)
Sistema de esgoto com fossa séptica
Escritura do terreno regularizada
IPTU em dia

📌 IMPORTANTE SABER

• Não possui habite-se
• Não aceita financiamento pela CEF
• Rua de terra (não asfaltada)
• Visitas sob responsabilidade do comprador

💰 NEGOCIAÇÃO ABERTA

Estuda troca por veículo até R$ 50 mil
Ou imóvel em Belo Horizonte
Aceita proposta — conversa justa sempre cabe.

📞 SE O CHÃO TE CHAMOU, RESPONDA

André Mendes
Consultor e Avaliador Imobiliário
CRECI-MG 26.218

📱 (31) 98322-1579 – WhatsApp

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